我是农村的人想离婚,农村有共同的自建房?

宁海离婚律师 2025-04-05
如果自建房是婚后双方共同建造的,根据《民法典》第一千零六十二条的规定,这应认定为夫妻共同财产。在离婚时,双方应协商分割,若协商不成,法院将根据实际情况,考虑房屋来源、双方贡献、照顾子女、女方和无过错方权益等因素,进行公平合理的分割。这意味着,自建房可能会通过出售、一方给予另一方补偿等方式进行分割。
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离婚时,确保自建房分割合法公平的关键在于明确财产性质。双方应收集建房时间、资金来源等证据,明确房屋是否属于夫妻共同财产。协商分割时,应遵循《民法典》公平原则,考虑双方贡献、子女抚养等因素。若协商不成,可向法院起诉,由法院依法裁决。
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若自建房是婚前一方所建,根据《民法典》相关规定,通常视为个人财产。但婚后双方共同还贷的部分及其增值部分,应视为夫妻共同财产进行分割。具体操作时,可计算共同还贷比例,由房屋所有者给予另一方相应补偿。

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